Warum lohnt sich ein Umbau des Putzschranks in der Wohnung?
Bei massiven Holztüren können Sie zusätzlich das Türblatt selbst verbessern, indem Sie es innen mit einer Schalldämmplatte bekleben. Das ist aber nur sinnvoll, wenn die Tür eine glatte Oberfläche hat und Sie die Platte später nicht entfernen müssen. Achten Sie darauf, dass die Platte nicht dicker als etwa zwei Zentimeter ist, sonst passt die Tür nicht mehr in die Zarge. Befestigen Sie die Platte mit einem geeigneten Kleber, der für Holz und Dämmstoffe geeignet ist, und lassen Sie den Kleber vollständig aushärten, bevor Sie die Tür wieder einhängen. Ein häufiger Fehler ist, die Platte einfach aufzuschrauben – dadurch entstehen Schallbrücken, die den Effekt zunichtemachen.<br>
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Ein weiterer typischer Fehler ist das Übereinanderhängen mehrerer Kleidungsstücke. Das verlängert nicht nur die Trocknungszeit, sondern begünstigt auch Schimmelbildung in den Stofffalten. Hängen Sie Hemden, Blusen und Hosen mit ausreichend Abstand auf – auf einem Wäscheständer mit mehreren Ebenen sollten Sie die oberen und unteren Stangen abwechselnd nutzen. Bei empfindlichen Textilien wie Wolle oder Seide hilft es, ein Handtuch unterzulegen, das die Feuchtigkeit aufnimmt und regelmäßig gewechselt wird.<br>
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Nach dem Umbau sollten Sie den Schrank regelmäßig ausmisten. Verbrauchte Reinigungsmittel entsorgen, leere Flaschen recyceln. Ein fester Platz für jedes Gerät erleichtert das tägliche Putzen. Wenn Sie die Türen mit einer matten Folie bekleben oder streichen, wirkt der Schrank optisch ruhiger. So entsteht ein funktionaler und ruhiger Ort, der die Wohnung aufgeräumt erscheinen lässt. Mit der richtigen Planung wird aus dem kleinen Raum ein echtes Plus an Komfort.<br>
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Ein gut organisierter Putzschrank spart Zeit und Nerven. In den meisten Mietwohnungen ist der vorhandene Schrank jedoch flach, tief oder unübersichtlich. Mit einer Tiefe von 40 Zentimetern lässt sich aber auch auf wenig Raum ein effizientes System aufbauen. Der Schlüssel liegt in der richtigen Planung: Zuerst den vorhandenen Platz ausmessen, dann die Inneneinrichtung anpassen. Achten Sie darauf, dass die Türen beim Öffnen nicht an andere Möbel stoßen. Ein seitlicher Anschlag mit gedämpften Scharnieren verhindert lautes Knallen und schont die Wände.<br>
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Ein zweiter Klassiker ist die doppelte Abrechnung von Betriebskosten. Manche Vermieter legen die Grundsteuer oder die Gebäudeversicherung in die Nebenkosten, obwohl diese bereits in der Kaltmiete enthalten sind. Das erkennen Sie, wenn Sie die Mietvertragsklausel zur Betriebskostenumlage genau lesen. Dort muss stehen, welche Positionen umgelegt werden dürfen. Steht dort nur „Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung", sind nur die dort genannten Positionen zulässig. Hausverwaltungskosten sind nicht automatisch umlagefähig – das ist ein häufiger Streitpunkt.<br>
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Dichtungen anbringen: Der erste Schritt, der oft falsch gemacht wird Beginnen Sie mit den einfachsten Maßnahmen: Selbstklebende Dichtungsprofile an der Zarge und der Türkante reduzieren den Spalt zwischen Tür und Rahmen deutlich. Achten Sie darauf, dass die Dichtung nicht zu dick ist, sonst schließt die Tür nicht mehr richtig und die Dichtung wird schnell undicht. Reinigen Sie die Flächen vor dem Aufkleben gründlich mit einem fettlösenden Mittel, sonst hält der Kleber nicht. Ein häufiger Fehler ist, die Dichtung nur an der Falz anzubringen, aber den Bodenbereich zu vergessen. Hier hilft eine Bodendichtung, die entweder als Bürstendichtung oder als automatische Absenkdichtung ausgeführt ist. Die automatische Variante senkt sich beim Schließen der Tür ab und schließt so den Spalt zum Boden hin ab – sie ist aber deutlich teurer und muss präzise eingestellt werden.<br>
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Die drei häufigsten Fehler bei der Nebenkostenabrechnung Der häufigste Fehler betrifft den Verteilerschlüssel. Steht im Mietvertrag „nach Wohnfläche", müssen alle Kostenpositionen nach Quadratmetern verteilt werden – nicht nach Personenzahl oder Verbrauch. Nur wenn der Vertrag eine andere Vereinbarung enthält, etwa 70 Prozent nach Fläche und 30 Prozent nach Verbrauch, ist diese zulässig. Kontrollieren Sie außerdem, ob die Abrechnung alle Pflichtangaben enthält: Abrechnungszeitraum, Gesamtkosten, Anteil des Mieters, Umlage Schlüssel und die Vorauszahlungen. Fehlt nur eine dieser Angaben, ist die Abrechnung formell unwirksam – Sie müssen dann nichts zahlen, bis eine korrigierte Fassung eintrifft.<br>
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Eine Wohnungstür nachträglich schalldicht zu machen, scheitert selten an der Technik, sondern fast immer an der Abstimmung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft. Bevor Sie Dichtungen kaufen oder das Türblatt bearbeiten, sollten Sie die Teilungserklärung und die Hausordnung prüfen. In vielen Gemeinschaften gilt die Wohnungstür als gemeinschaftliches Eigentum, auch wenn sie optisch zur Wohnung gehört. Ein Austausch oder eine massive Veränderung benötigt dann die Zustimmung der Eigentümerversammlung – ein Punkt, den viele erst nach dem Einbau schmerzhaft lernen.