Sprzedajesz mieszkanie? Zrób home staging i zobacz różnicę
Łazienka to był prawdziwy test. Miała tylko trzy metry kwadratowe i okno wychodzące na klatkę schodową. Zamiast zasłony prysznicowej zamontowałam szklaną kabinę, która optycznie powiększyła przestrzeń. Na półkach postawiłam tylko butelkę z mydłem w ceramicznym dozowniku i jeden świeży ręcznik w kolorze ecru. Resztę, jak zapasowe ręczniki czy kosmetyki, schowałam do szafki pod umywalką. Efekt? Łazienka wyglądała jak z katalogu, a nie jak ciasna klitka. Klienci często komentowali, że czują się tu jak w spa.<br>
<br>
<br>
<br>
Kiedy ostatnio odwiedzili mnie znajomi, zachwycali się, jak funkcjonalnie udało mi się zagospodarować ten kąt. Jeden z nich zwrócił uwagę na łóżko z pojemnikiem na pościel, które stoi po drugiej stronie pokoju i idealnie dopełnia całość. W pojemniku trzymam dodatkowe koce i poduszki, które wyciągam, gdy ktoś zostaje na noc. Dzięki temu kącik kawowy nie jest tylko dekoracją, ale realnie służy domownikom i gościom. Nawet kot polubił to miejsce i często drzemie na welurowej tapicerce.<br>
<br>
<br>
<br>
Nie zapomniałam o przedpokoju, który w większości mieszkań jest wąski i ciemny. Powiesiłam lustro na całej długości ściany, żeby odbijało światło z salonu. Obok postawiłam wąski stojak na buty i haczyki na kurtki. Żadnych szaf z drzwiami, bo zabierałyby miejsce. Zamiast tego mała ławka z siedziskiem, pod którym można schować buty. Dodałam też matę z krótkim włosiem w kolorze szarym. Przedpokój przestał być miejscem, które się omija wzrokiem, a stał się wizytówką mieszkania.<br>
<br>
<br>
<br>
Nie każdy musi mieć tyle roślin co ja. Moja przyjaciółka, która mieszka w wynajętym pokoju z wersalką i ma tylko jeden parapet, postawiła na epipremnum złociste w wiszącej donicy. To roślina, która wybacza błędy — nawet jeśli zapomnisz podlać, odżywa po kilku dniach. Rośliny doniczkowe w domu mogą być skromne, ale dają mnóstwo radości. Ważne, żeby dopasować je do swojego stylu życia. Jeśli często wyjeżdżasz, wybierz sukulenty lub zamiokulkasa. Jeśli masz kota, unikaj difenbachii, bo jest trująca. Małe zmiany, jak przesadzenie kwiatka do ceramicznej donicy, potrafią odmienić wnętrze bez remontu.<br>
<br>
<br>
<br>
Kiedy wszystko jest już zaplanowane, zostaje kwestia budżetu. Nie musisz kupować najdroższych płytek. W małej łazience lepiej sprawdzą się płytki w jasnych odcieniach, nawet te z marketu za 30 zł za metr, jeśli położysz je w jodełkę. W salonie z kolei postaw na jeden mocny akcent, na przykład welurową kanapę z funkcją spania w głębokim granacie. Reszta niech będzie stonowana. Pamiętaj, że w mieszkaniu o powierzchni 35 metrów każdy mebel musi mieć podwójne zadanie. Nawet stolik kawowy może być skrzynią na koce. To nie magia, to tylko dobre planowanie.<br>
<br>
<br>
<br>
Kiedy pierwszy raz wstawiałam ogłoszenie o sprzedaży swojego mieszkania, myślałam, że wystarczy posprzątać i zrobić kilka fajnych zdjęć. Szybko się przekonałam, że to za mało. Ludzie wchodzili, oglądali i wychodzili bez słowa. Po trzech tygodniach zero ofert. Wtedy koleżanka z branży nieruchomości powiedziała coś, co zmieniło wszystko: zrób home staging. Brzmiało jak kolejny amerykański wymysł, ale postanowiłam spróbować. I wiecie co? Działało. Mieszkanie sprzedało się w dwa tygodnie, a ja dostałam nawet więcej niż oczekiwałam.<br>
<br>
<br>
<br>
Zauważyłam też, że zieleń wpływa na mój rytm dnia. Rano, gdy wstaję i widzę, jak skrzydłokwiat rozwija nowe liście, czuję się lżejsza. Nawet w pochmurne dni roślina w kącie przypomina, że natura jest w zasięgu ręki. W salonie postawiłam duży fikus sprężysty, który latem wypuszczam na balkon, a zimą stoi przy oknie. Jego szerokie liście tworzą naturalną zasłonę przed słońcem, co chroni tapicerkę na kanapie przed blaknięciem. Kanapa z funkcją spania z weluru w kolorze musztardowym — tak, wiem, że może się to wydawać ryzykowne, ale fikus świetnie komponuje się z ciepłymi barwami. Gdy wieczorem rozkładam mechanizm DL i szykuję posłanie dla gościa, liście fikusa rzucają cienie na sufit, tworząc przytulny nastrój.<br>
<br>
<br>
<br>
Wybór odpowiedniego mebla to też kwestia stylu życia. Jeśli często pracujecie z laptopem na kanapie, szukajcie modelu z regulowanym oparciem. Ja sama spędzam godziny na sofie z funkcją spania, która ma trzy pozycje: siedzącą, półleżącą i płaską. Do tego materac piankowy o gęstości 35 kg/m3 – nie zapada się po roku, a goście chwalą, że czują się jak w hotelu. Pamiętajcie tylko, żeby przed zakupem zmierzyć nie tylko podłogę w salonie, ale też wysokość okna – bo rozłożona sofa może zablokować dostęp do parapetu.<br>
<br>
<br>
<br>
W salonie stanęła przed wyborem: kanapa czy dwa fotele. Postawiłam na kanapę z funkcją spania, bo to uniwersalne rozwiązanie dla małych metraży. Kiedy przychodzili oglądający, od razu wyobrażali sobie, że mogą tu przenocować gości. Do tego dołożyłam kilka poduszek w stonowanych kolorach i jeden duży dywan. Ważne, żeby nie przesadzić z ilością bibelotów. Zostawiłam tylko trzy rzeczy na stoliku kawowym: świeżo kwiaty, książkę kucharską i mały wazon. Prosto, ale zapada w pamięć.