Sprzedajesz mieszkanie? Home staging to nie magia, tylko konkretna strategia

Wersalka to kategoria mebli, którą wiele osób kojarzy z PRL-em i cienkimi materacami. Ale nowoczesne wersalki to zupełnie inna bajka. Mają stelaż listwowy, wbudowane pojemniki na pościel i często są tańsze od kanap. W jednym z mieszkań, które stylizowałam dla singielki z psem, postawiłam na wersalkę z tapicerką welurową w kolorze butelkowej zieleni. Była wąska, idealna do kawalerki, a pies uwielbiał na niej spać. Kupujący docenili, że nie zajmuje dużo miejsca, a jednocześnie jest wygodna dla gości na noc. To dowód, że nawet małe metraże mogą być funkcjonalne.<br>
<br>

<br>
<br>

Bardzo często spotykam się z pytaniem, jak przechowywać pościel, gdy w kuchni brakuje szafek. Odpowiedź jest prosta: postawić na meble wielofunkcyjne. Wybrałam lozko z pojemnikiem na posciel, które ma głęboki schowek pod siedziskiem. Dzięki temu zmieściłam tam dwa komplety pościeli, cztery poszewki i koc. Górna część pojemnika jest usztywniona, więc materac piankowy nie zapada się. Wokół kanapy zamontowałam półki na książki kucharskie i przyprawy. Nad blatem zawiesiłam szafki z przesuwnymi drzwiami, żeby nie uderzać się w głowę podczas gotowania. Dolne szafki wyposażyłam w wysuwane kosze, które ułatwiają dostęp do garnków. Dzięki tej organizacji nawet w małej kuchni mam wszystko pod ręką, a goście czują się komfortowo.<br>
<br>

<br>
<br>

Szafa w przedpokoju to niezbędnik, ale źle zaprojektowana może przytłoczyć. Zamiast masywnej zabudowy postaw na otwarty system z półkami i drążkami, które zasłonisz zasłoną. Jeśli jednak decydujesz się na drzwi przesuwne, wybierz lustro na całej wysokości - optycznie podwoi przestrzeń. W jednym z mieszkań udało mi się zamontować wąską szafę głębokości 35 cm, która pomieściła kurtki i buty, a do tego miała wysuwane wieszaki na spodnie. Kluczem jest dostosowanie głębokości do rzeczywistych potrzeb, a nie do standardowych wymiarów.<br>
<br>

<br>
<br>

Jesli planujesz remont kuchni radze ci zacznij od dokladnego pomiaru i projektu. Nie oszczedzaj na projekcie bo bledy na papierze kosztuja mniej niz bledy w wykonawstwie. Wybierz materialy odporne na wilgoc i zabrudzenia bo kuchnia to serce domu gdzie duzo sie dzieje. Pamietaj o dobrym osietleniu ktore zmienia cala atmosfere pomieszczenia. Zainwestuj w pojemniki na posciel ukryte w meblach by zaoszczedzic miejsce w szafie. Remont kuchni to duze wyzwanie ale satysfakcja z gotowania w pieknie zaprojektowanej przestrzeni jest bezcenna.<br>
<br>

<br>
<br>

Gdy dziecko jest starsze i częściej zaprasza kolegów na noc, przydaje się kanapa z funkcją spania. To rozwiązanie, które sprawdza się w pokojach nastolatków, ale też u młodszych dzieci, które lubią mieć kącik do czytania w ciągu dnia. W moim przypadku wybrałam model z tapicerką welurową, bo jest miła w dotyku i łatwa do czyszczenia – plamy po sokach czy farbach schodzą bez problemu wilgotną ściereczką. Ważne, żeby mechanizm był prosty w obsłudze, nawet dla dziecka. Polecam sprawdzić mechanizm DL, który pozwala rozłożyć kanapę jednym ruchem, bez zdejmowania poduszek. To szczególnie wygodne, gdy maluch sam chce przygotować posłanie dla gościa. Pamiętaj jednak, że codzienne rozkładanie i składanie może być męczące, jeśli mechanizm jest sztywny. Warto przed zakupem przetestować go w sklepie.<br>
<br>

<br>
<br>

Podczas remontu kuchni odkrylam ze warto zainwestowac w dobrej jakosci okucia i mechanizmy. Szuflady z cichym domykaniem to nie fanaberia a codzienna wygoda szczegolnie gdy masz male dzieci ktore trzaskaja drzwiczkami. Zdecydowalam sie na stelaz listwowy w szufladzie na warzywa ktory zapewnia cyrkulacje powietrza. Blat kuchenny zrobilam z kompozytu kwarcowego bo jest bardzo odporny na zarysowania i wysokie temperatury. Nie zaluje wydanych pieniedzy na porzadny zlewozmywak granitowy ktory jest cichy i nie rysuje sie. Kran z wyciaganym wylewka okazal sie niezastapiony przy myciu duzych garnkow i blach. Kazdy detal ma znaczenie gdy spedza sie w kuchni kilka godzin dziennie.<br>
<br>

<br>
<br>

Planując aranżację, pamiętaj o oświetleniu. Jedna lampa sufitowa to za mało, zwłaszcza gdy dziecko czyta lub odrabia lekcje. Dobrym rozwiązaniem jest kinkiet nad łóżkiem lub biurkiem z regulowanym ramieniem. U nas sprawdziła się lampka LED z ciepłym światłem – nie razi w oczy i nie nagrzewa się. Do tego warto dodać taśmę LED pod półkami, która tworzy nastrojowy klimat wieczorem. Unikaj jaskrawych świateł, bo mogą utrudniać zasypianie. Jeśli pokój jest mały, lustro na ścianie optycznie powiększy przestrzeń. Postaw je naprzeciwko okna, żeby odbijało światło. Dzięki temu pokój wyda się większy, a dziecko chętniej będzie w nim spędzać czas. Pamiętaj też o zasłonach – grube rolety blackout pomogą w ciemne poranki i podczas drzemek w ciągu dnia.<br>
<br>

<br>
<br>

Aranzacja kuchni z funkcją spania wymaga przemyślenia układu stref. Nie chodzi tylko o kanapę, ale o całą organizację. Ja podzieliłam kuchnię na trzy części: gotowanie, jadalnia i wypoczynek. Strefę gotowania umieściłam przy ścianie z oknem, żeby mieć światło przy krojeniu warzyw. Zlew postawiłam w rogu, a płytę indukcyjną po prawej stronie. Naprzeciwko, przy ścianie z przedpokojem, stanęła kanapa z funkcją spania. To rozwiązanie sprawdziło się świetnie, bo goście mają nieco więcej prywatności, a ja nie tracę miejsca na oddzielny salon. Jedynym problemem był zapach gotowania wchłaniający się w tapicerkę welurową. Rozwiązałam to montując mocny okap z wyciągiem na zewnątrz i regularnie używając neutralizatora zapachów w sprayu.