Jak prodat byt rychleji? Tajemství home staging, které funguje i v paneláku
Řešením se stala kombinace pevného slatted frame neboli lamelového roštu z pružného dřeva a kvalitní foam mattress. Ne ledajaké. Koupila jsem matraci z lisovaného kokosového vlákna a přírodního latexu, paměťová pěna je sice pohodlná, ale vyrábí se z ropy. A tloušťka? Dvanáct centimetrů je minimum pro pohodlný spánek dospělého člověka. Když k tomu přidáte prodyšný potah z bio bavlny, máte základ, který vydrží roky. Důležité je, aby byl rošt dostatečně tuhý a přitom pružný. U našeho bytu jsme zvolili variantu, kdy je rošt součástí konstrukce sedačky, nikoliv samostatný díl. Ušetřili jsme tak další spotřebu dřeva a zároveň jsme dosáhli stabilního lůžka bez průh<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Narazila jsem ale na další past. Klasická pull-out sofa, tedy výsuvná sedačka, je sice praktická na spaní, ale často zabírá hodně místa při vysunutí. V obýváku o dvanácti metrech to byl problém. Potřebovala jsem model, který se dá snadno vysunout a zároveň nezabere polovinu místnosti. Nakonec jsem objevila pohovku s hloubkou sedu pouze 80 centimetrů, která se po vysunutí promění v lůžko 140x200. A co je důležité – pod sedákem je skrytý prostor na ložní prádlo. Tato praktická bed with storage mi vyřešila dilema, kam uklidit polštáře a deky. Když přijedou hosté, stačí stáhnout potah z pohovky, vytáhnout úložný box a během pěti minut je postel hotová. A ráno vše zmizí zpět. Žádné hromady textilu na kře<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
A co ta estetika? Casto slycham, ze balkon neni obyvak, ale proc by nemohl byt. Zkusila jsem na nekolika projektech velvet upholstery na sedackach a vysledek byl prekvapive funkcnI. Samet se na prvni dotek zda jako luxusni prebytek, ale ma necekane vyhody pro venkovni pouziti. Jeho mikrovlakna odpuzuji prach, lepe se cisti nez len nebo bavlna, a hlavne - v zapadajicim slunci krasne hraje barvami, coz na balkone vytvori atmosferu stylove kavarny. Barvu volte stredni ton, ne bily ani cernou. Svetle seda tlumi odlesky a neni na ni videt kazda skvrnka od k<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Když jsem před lety rekonstruovala starý byt o rozloze čtyřicet dva metrů čtverečních, narazila jsem na klasický problém. Každý kus nábytku musel sloužit minimálně dvěma účelům, jinak by se do garsonky prostě nevešel. A zároveň jsem nechtěla dělat kompromisy v tom, co dávám do svého domova. Právě tady se začala rodit moje posedlost eco friendly interiors. Nechtěla jsem žádné rychlo-nábytkové kompromisy z dřevotřísky s umělým povrchem. Potřebovala jsem kusy, které nebudou škodit planetě a zároveň zvládnou každodenní provoz. A hned první překážkou bylo spaní. Postel s úložným prostorem sice ušetří místo, ale v malém obýváku byl problém s odkládáním lůžkovin přes den. Hosté totiž přijížděli a já nechtěla, aby spali na matraci přímo na z<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Osobně mám nejradši modely s click-clack mechanism. Žádné tahání za úchyty, žádné skládání polštářů na zem. Jedním pohybem sklopíte opěrák a máte rovnou plochu na spaní. Navíc u většiny těchto sedaček pod sedákem najdete prostorný šuplík – tedy praktické bed with storage, kam schováte deku, náhradní polštář nebo dokonce zimní bundy. Pokud bydlíte v garsonce, tohle je vaše záchrana. V jednom kuse nábytku máte posezení pro čtyři lidi, postel pro dva hosty a ještě úložný box. Když jsem před lety zařizoval svůj první malý byt, právě tato kombinace mi zachránila život. Žádné noční stolky, žádná skříň navíc. Všechno se vešlo do jedné poho<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Někdy se mě ptají, jestli má cenu řešit i mechaniku sedačky. A já odpovídám: hlavně se vyhněte levným rozkládacím systémům, kde musíte tahat matraci přes sedák. To je noční můra každého, kdo někdy uklízel po návštěvě. Mnohem lepší je click-clack mechanism, který jedním pohybem změní pohovku na lůžko. Nemusíte sundávat polštáře, nemusíte nic tahat. Sedák se jednoduše sklopí a vy máte během pěti vteřin rovnou plochu na spaní. Když jsem to předvedla jedné paní na prohlídce, hned chtěla vědět, kde takovou sedačku koupit. A to je přesně ten moment, kdy se zájemce mění v kupujícího. Home staging není o tom, že vymalováváte. Je o tom, že odstraňujete překážky pro představiv<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Kdyz se rekne balkon, vetsina lidi si predstavi par kvetinacu a rezavou grilovaci piknikovou sadu. Pritom prave tady, na tech par metrech ctverecnich, se da vyresit jeden z nejvetsich bytovych problemu - chybejici prostor pro hosty. Mam za sebou nekolik realizaci, kde balkon slouzil jako zachranna brzda pro male byty. Kdyz jsem poprve navrhovala reseni pro 2+1 s balkonem o rozmerech 2,5 krat 1,8 metru, vedela jsem, ze klasicka sedaci souprava sem nepatri. Misto toho jsme zvolili variantu, ktera funguje jako denni koutek i nocni loznice. A prave tady vstupuje do hry chytry vyber nabyku, ktery dokaze zcela zmenit charakter tohoto prost